Соглашение о пользовании земли от застройщика: правовые аспекты и проверка собственности

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, земельный участок может быть приобретен как путем его выделения из земель общего пользования, так и путем его приобретения у другого собственника. Поэтому, если земля находится в собственности данного застройщика, то он имеет право заключить соглашение с иным лицом на пользование землей.

Чтобы удостовериться, что застройщик является собственником данной земли, можно запросить выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), а также обратиться в органы государственной власти, которые осуществляют государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий набор документов: - Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности на земельный участок, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и т.д.); - Документ о наличии электрического кабеля и газопровода на земельном участке (технический паспорт); - Документ, подтверждающий право застройщика пользоваться землей (договор аренды или иной документ, подтверждающий право пользования земельным участком); - Документы, подтверждающие согласие на заключение соглашения сторон по использованию земли (заявления, согласия и т.д.).

Чтобы убедиться в правомерности действий собственника и проверить его право на землю, можно обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для получения выписки из ЕГРН и проверки документов, подтверждающих право собственности. Также можно обратиться к адвокату для юридической консультации и помощи в защите своих прав при заключении соглашения.

1. Статья 129 Гражданского кодекса РФ - Право частной собственности.
2. Статья 201 Гражданского кодекса РФ - Защита права собственности.
3. Статья 322 Гражданского кодекса РФ - Защита права собственности на землю.
4. Статья 444 Гражданского кодекса РФ - Самовольное строительство.
5. Статья 178 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" - Запрет на изменение, порчу и уничтожение объектов культурного наследия.
6. Статья 131 Гражданского кодекса РФ - Проверка права собственности и других вещных прав.