Соглашение о пользовании земельным участком для дома на общей собственности: как решить вопрос без перехода через суд?

Согласно законодательству Российской Федерации, право собственности на земельный участок возникает при его государственной регистрации в установленном порядке. В данном случае, если земля не была выкуплена и не находится в аренде, то соглашение о пользовании земельным участком может быть заключено только после государственной регистрации права собственности на землю. Кроме того, если дом является совместной собственностью, то соглашение о пользовании земельным участком возможно только при условии урегулирования вопроса о праве собственности на доли в доме. В случае споров между владельцами долей в доме, необходимо обратиться в суд для разрешения данного вопроса.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Решение исполкома 1957 года, выданное умершему деду о бессрочном пользовании земли на весь участок;
2. Документы, подтверждающие право на наследование доли дома;
3. Документы, подтверждающие факт приобретения соседкой доли дома без земельного участка;
4. Документы, подтверждающие отсутствие прав на оформление земли в собственность (возможны различные обстоятельства, такие как наличие зарегистрированного права третьих лиц на земельный участок, ограничения на использование земли, и т.д.).

Для составления соглашения о пользовании земельным участком между вами и соседкой возможно понадобится судебное решение об установлении долей в земельном участке. Однако, необходимо учесть, что данная ситуация может иметь различные юридические аспекты, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и подробных рекомендаций по данному вопросу.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 309, 318, 338, 339, 358, 361; - Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 15, 17, 19; - Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 6, 8, 28, 31; - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 7.27, 8.16.