Заключение договора о безвозмездном пользовании и сдача квартиры в наем: правовые аспекты

Для заключения договора о безвозмездном пользовании помещением (квартирой) не требуется нотариальное заверение в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, если стороны желают сделать договор нотариально заверенным, они имеют право на это.

При сдаче квартиры третьим лицам на основании договора о безвозмездном пользовании необходимо заключать договор найма или поднайма в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

Для заключения договора о безвозмездном пользовании помещением (квартирой) для проживания и последующей сдачи в наем третьим лицам, не требуется нотариального заверения. Однако, для усиления доказательной силы договора, стороны могут обратиться к нотариусу для его заверения.

Для сдачи квартиры третьим лицам, ИП должен заключить договор найма или поднайма с арендатором (подарендатором). Данный договор должен быть заключен в письменной форме и подписан сторонами. Оптимальным вариантом будет заключение договора найма или поднайма с арендатором (подарендатором) в письменной форме с обязательным упоминанием договора о безвозмездном пользовании помещением между собственником квартиры и ИП.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 301, 313)
• Жилищный кодекс РФ (статьи 677, 678)
• Налоговый кодекс РФ (статьи 346.17, 346.18)

Относительно нотариального заверения договора о безвозмездном пользовании помещением (квартирой) для проживания и последующей сдачи внаем третьим лицам, необходимость в заверении зависит от того, требует ли сторона, которой вы сдаёте квартиру, нотариального заверения договора или нет. С другой стороны, если вы не хотите рисковать возможными спорами или несогласиями в будущем, можете нотариально заверить договор.

Относительно договора найма или поднайма квартиры третьим лицам, вам необходимо заключить такой договор, если вы хотите сдавать квартиру внаем или поднаем. Данный договор регулируется Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ, и может потребовать нотариального заверения.