Соглашение о безвозмездном пользовании для помещения в собственности семьи: правовые аспекты и налоговые последствия.

Договор о безвозмездном пользовании может быть заключен между матерью, мужем и дочерью. Однако, такой договор не освобождает мужа и дочь от обязательств по уплате налогов в случае, если матерь впоследствии будет сдавать помещение в аренду как ИП и платить налог со всей суммы 6%. Для того, чтобы мать могла заключить договор аренды на все помещение в качестве ИП, необходимо, чтобы она была полноправным собственником всего помещения. Для этого, муж и дочь должны оформить на матерь право собственности на свои доли нежилого помещения. Если все трое станут полноправными собственниками помещения, то матерь в этом случае сможет заключить договор аренды на все помещение. При этом, налог на доход от аренды должен быть распределен между собственниками помещения по долям права собственности каждого из них.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Нотариально заверенный договор о безвозмездном пользовании, который должен содержать все существенные условия, включая указание на то, что дочь и муж отказываются от своих долей в пользу матери, к которой переходят права на использование помещения. Данный договор не освобождает мать от уплаты налога на имущество, если иное не предусмотрено законодательством.

2. Договор аренды помещения, который также должен быть нотариально заверен и содержать все существенные условия, включая указание на то, что арендодателем выступает мать в своем качестве ИП, на что должна быть адресована плата за аренду и т.д.

В случае заключения указанных договоров, мать как ИП будет обязана уплатить налог на прибыль по ставке 6%, если соответствующий доход будет получен от сдачи в аренду данного помещения.

Также следует отметить, что заключенное соглашение о безвозмездном пользовании не является достаточным правовым основанием для заключения договора аренды на все помещение, и для этого необходимо заключить отдельный договор аренды.

Согласно гражданскому законодательству, такой договор может быть заключен на основании статей 256, 450 и 419 ГК РФ. Однако, для решения вопроса о налогообложении необходимо обратиться к налоговому законодательству РФ, а именно к статьям 346.20 и 346.21 НК РФ. При заключении договора аренды на все помещение, арендодателем будет считаться мать-ИП, в этом случае оплата налога будет производиться в соответствии с налоговым законодательством только ей в качестве владельца помещения на арендной плате, а муж и дочь не будут обязаны выплачивать налоги, так как они не будут являться арендодателями. Соглашение о безвозмездном пользовании может быть одним из правовых оснований для заключения договора аренды на все помещение, но не является достаточным, так как при этом необходимо соблюсти все требования законодательства, в частности, в отношении оплаты арендной платы и исполнения обязательств арендатора.