Содержание системы ХВС в многоквартирном доме: кто несет финансовую ответственность?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, плата за содержание системы ХВС в многоквартирном жилом доме, как правило, распределяется между всеми собственниками жилых и нежилых помещений пропорционально их доле в праве общей собственности на данном жилом доме. Если же в доме принято другое решение, в том числе и решение о том, что плата за содержание системы ХВС лежит только на собственниках нежилых помещений, то такое решение должно быть зафиксировано соответствующим документом и согласовано с соответствующими организациями и учреждениями.

Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо проанализировать действующее законодательство Российской Федерации, в том числе Федеральный закон от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ "Об объектах капитального строительства", Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, а также локальные нормативные акты, регулирующие порядок расчета платы за содержание ХВС в многоквартирных домах.

Кроме того, возможно понадобятся документы, подтверждающие право собственности на нежилые помещения, а также устав или регламент дома, в котором устанавливается порядок распределения затрат на содержание коммунальных услуг и ресурсов между собственниками помещений.

Также для уточнения причин, почему плата за содержание системы ХВС лежит только на собственниках нежилых помещений, можно обратиться к управляющей организации или техническому управляющему домом.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 290 Жилищного кодекса Российской Федерации "Расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме"
• Статья 154 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание общего имущества в многоквартирном доме"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 06.10.2003 № 554 "Об утверждении Правил содержания и эксплуатации жилищного фонда в Российской Федерации" (в частности, статьи 21 и 22)