Аварийные участки на стояке ХВС: кто несет ответственность и как решить проблему. Фото внутри.

Добрый день. Если стояк ХВС входит в общее имущество многоквартирного дома, то его ремонт или замена, возможно, является обязанностью управляющей компании. Однако, если стока не включается в общее имущество и отнесен к имуществу собственников, то ремонт или замена может быть их обязанностью. Если же в согласно договору управления обязанность замены стояка лежит на УК, то она должна осуществлять замену полного стояка бесплатно. Вам необходимо проверить условия договора управления. Также надо учесть, что при возникновении споров между собственниками помещений и управляющей компанией необходимо проводить предварительное согласительное производство, в течение которого стоит рассмотреть претензии участников торгов, оформленные в письменной форме. Если решение не будет найдено, то оспорить действия управляющей компании возможно в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Договор на оказание услуг управления и содержания жилого помещения между жильцом и управляющей компанией (УК).

2. Устав УК, лицензии и иные документы, подтверждающие ее право на предоставление услуг по обеспечению жильцов ХВС.

3. Правила эксплуатации коммунальных сетей и систем, утвержденные уполномоченным органом государственной власти.

4. Документы, подтверждающие образование аварийных участков на стояке ХВС и их техническое состояние, фотографии.

5. Копия прейскуранта УК на оказание замены узла ХВС в квартире.

Ответ на вопрос о правомерности действий УК и необходимости оплаты замены стояка в квартире зависит от правовых норм, предусмотренных вышеперечисленными документами. В соответствии с правилами эксплуатации коммунальных сетей и систем, утвержденными уполномоченным органом государственной власти, ответственность за обеспечение надлежащего технического состояния коммунальных сетей и систем, включая стояки ХВС, лежит на управляющей компании. Если выявляются аварийные участки, они обязаны быть заменены в соответствии с требованиями нормативных документов.

Однако, правомерность действий УК может быть оспорена, если жилец может доказать, что аварийные участки на стояке ХВС образовались по вине самой УК, не обеспечившей должную заботу о состоянии коммунальных сетей. Кроме того, если услуги по замене стояка ХВС не были оговорены в договоре с жильцом, УК не может требовать оплаты за замену этой составной части коммунальной сети.

Таким образом, для более точного ответа на вопрос необходима более подробная информация и изучение указанных документов. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в сфере жилищного законодательства, для консультации и защиты прав жильца.

Некоторые из применимых статей закона могут быть:

Статья 1074 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает ответственность организации, обязанной содержать здание, за устранение повреждений, которые могут привести к ущербу жильцам;

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок исполнения договоров об оказании услуг, в данном случае - услуг по устранению течи;

Статья 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает обязанности и права управляющей компании в отношении содержания общего имущества многоквартирного дома.

Действия УК должны быть согласованы с законодательством Российской Федерации и могут быть неправомерными, если противоречат им. Оплата замены полного стояка зависит от условий договора с УК, но если установленная стоимость не соответствует действительности, то жилец имеет право обратиться в суд.