Социальный найм квартиры: прописка, приватизация и продажа - ответы на важные вопросы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если владельцами квартиры являются несовершеннолетние дети, то продажа квартиры возможна только с согласия их законного представителя - лица, установленного судом или органами опеки и попечительства. Если законный представитель детей согласен на продажу квартиры, то детям, как долевым владельцам, причитается их доля от продажи, пропорциональная доле собственности в квартире. В данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией и помощью к юристу или к органам опеки и попечительства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о социальном найме квартиры, оформленный на всех членов семьи.

2. Документы о собственности на купленную квартиру.

3. Оригинал и копия свидетельства о рождении каждого ребенка.

4. Документы, подтверждающие право родительской власти над каждым ребенком (например, решение суда о разводе или о признании отцовства).

5. Заявление об отказе от социального найма квартиры на всех членов семьи, за исключением собственника, оформленное в соответствии с требованиями законодательства РФ.

6. Заявление об установлении права собственности на купленную квартиру на всех детей.

7. Заявление на приватизацию квартиры на всех детей.

8. Документы, подтверждающие право собственности на купленную квартиру.

9. Документы, подтверждающие факт выписки жены с детьми из социальной квартиры.

При продаже квартиры следует учитывать, что если дети являются соучастниками сделки, то продажа должна быть совершена с их согласия и в соответствии с требованиями законодательства РФ. Кроме того, следует учесть, что детям после продажи квартиры будет полагаться их доля в соответствии с долей, установленной законодательством РФ. В данном случае может потребоваться помощь юриста для правильного оформления необходимых документов и совершения юридических действий.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности". Статья 319 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом". Статья 509 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права несовершеннолетних на наследство". Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Статус недвижимости, не указанной в решении об усыновлении или об оставлении в приемной семье". Статья 570 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права собственников на использование и распоряжение имуществом".