Продажа комнат с долгом: социальный найм без лишенного родительских прав отца и приватизация

В данной ситуации необходимо обратить внимание на некоторые моменты законодательства Российской Федерации. В соответствии со статьей 342 Гражданского кодекса РФ имущество может быть в том числе зачислено в совместную собственность нескольких лиц. В данном случае, с учетом наличия ордера на две комнаты, в котором фигурируют умершая мать, лишенный родительских прав отец, сестра и вы, можно предположить, что эти комнаты принадлежат указанным лицам в совместной собственности.

Однако, необходимо учитывать, что по установленным законодательством РФ правилам наличие долгов по жилой площади может стать основанием для отказа в ее приватизации. Следовательно, в данной ситуации важно уточнить, кто является должником по указанному вопросу и какие меры могут быть предприняты для избежания отказа в приватизации.

Относительно вопроса о заключении договора социального найма и приватизации комнат без участия отца, следует отметить, что данное решение возможно только при условии, что отец уже не является собственником указанных комнат и не зарегистрирован по указанному адресу. Также рекомендуется уточнить дальнейшие последствия для сестры и брата в случае продажи этих комнат, особенно учитывая их прописку на данном адресе. В целом, рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом в области недвижимости для получения детальной консультации и разъяснения всех нюансов данной ситуации.

Для заключения договора социального найма следует обратиться в управление или отдел жилищного фонда по месту нахождения общежития. Вам необходимо предоставить свидетельство о смерти матери, справку о лишении отца родительских прав и снятии с регистрационного учета, а также ордер на комнаты и паспорта всех проживающих. Однако, ордер на комнаты является как бы временным свидетельством, а не документом, подтверждающим право собственности на жилой объект. Если вы желаете приватизировать комнаты с долгом, следует обращаться в местный орган управления жилищного фонда и оформлять срочный договор о совместной долевой собственности на жилое помещение с другимими соучастниками. Однако, если долг перед управляющей компанией превышает определённую сумму, то приватизация может быть запрещена, и собственники могут быть вынуждены продать жилой объект, чтобы погасить долг. Обращайтесь к специалистам за помощью, так как ваш вопрос требует более детального изучения.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ), Гражданский кодекс Российской Федерации (далее - ГК РФ), Закон Российской Федерации "О жилищных правах" и иные нормативно-правовые акты, регулирующие вопросы найма жилья в Российской Федерации.