Социальный найм жилья: возможные действия в случае отказа и приватизации комнат в общежитии

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации (статья 60), договор социального найма заключается между нанимателем и собственником жилого помещения. В данном случае, жилой дом был передан в муниципальную собственность города Кемерово, следовательно, администрация города является собственником данного жилого помещения.

С учетом вышеизложенного, у Вас отсутствуют законные основания для получения договора социального найма данного жилого помещения.

В данной ситуации, рекомендуется обратиться в жилищную комиссию с целью получения консультации и помощи в разрешении данной проблемы. Также, можно рассмотреть другие варианты получения жилья (например, через участие в программах государственной поддержки, приобретение или аренду жилья в другой форме собственности).

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы и доказательства:

1. Документы, подтверждающие факт предоставления вам комнаты в общежитии и проживания в этой комнате в течение определенного периода времени (например, договор найма, расчетные документы, показания счетчиков).

2. Акты и решения о передаче общежития в муниципальную собственность, которые могут подтвердить, что на момент вашего проживания в комнате она была в собственности предприятия.

3. Документы, свидетельствующие о том, что другим жильцам общежития была предоставлена возможность приватизировать свои жилые помещения и они воспользовались этой возможностью.

4. Свидетельские показания других жильцов общежития, которые могут подтвердить, что они ранее приватизировали свои комнаты и продолжают проживать в них.

5. Справка из Росреестра об объекте недвижимости, содержащая информацию о правовом статусе данного жилого помещения.

Также возможно потребуется консультация специалиста в области жилищного права для более точного определения вашего права на самочтение в данной ситуации.

В целом, шансы на положительный исход данного дела зависят от доказательств, с которыми вы сможете выступить, и от действий администрации города Кемерово. Вам следует обратиться к юристу, который может провести более детальный анализ документов и подготовить необходимые доказательства для защиты ваших прав.

Статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, которые могут быть применимы к данному случаю:

• Статья 60, регламентирующая порядок передачи жилого помещения по договору социального найма;
• Статья 235, определяющая условия приватизации жилых помещений;
• Статья 240, где изложены требования к приватизации муниципального жилья.

Шансы на положительный исход зависят от ряда факторов, таких как правомерность приватизации комнаты, наличие закона или решения суда, которые бы подтверждали право жильца на аренду/социальный найм, и т.д. Однако, в данном конкретном случае, по рассмотренным статьям Жилищного кодекса, у администрации города Кемерово нет правовых оснований для заключения договора соц. найма жилого помещения, так как жилой дом был принят в муниципальную собственность города. Для дополнительного анализа ситуации и прогнозирования возможных результатов, рекомендуется обратиться к опытному специалисту в области жилищного права.