Отказ от приватизации муниципальной квартиры: заявление родителей, получение жилья по программе переселения и права на социальный найм

Члены семьи, включая несовершеннолетних детей, являются нанимателями жилого помещения в соответствии с договором социального найма. Согласно статье 317 Жилищного кодекса Российской Федерации, отказ нанимателя от участия в приватизации жилого помещения, предоставленного ему в соответствии с договором социального найма, не является основанием для расторжения этого договора. Следовательно, опеке необходимо отказать в предоставлении разрешения на отказ от участия в приватизации жилого помещения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Заявление от родителей несовершеннолетних детей в опеку о разрешении на отказ от участия детей в приватизации муниципальной квартиры;

2. Договор социального найма жилого помещения;

3. Документы, подтверждающие, что все члены семьи включая матери и ее детей являются нанимателями данного жилого помещения;

4. Документы, подтверждающие факт получения матерью и ее детьми однокомнатной квартиры по программе переселения из ветхого жилья.

Отказ родителей от участия несовершеннолетних детей в приватизации муниципальной квартиры противоречит ст. 26 Жилищного кодекса РФ и может быть оспорен в суде.

Информации о том, что дети живут и прописаны в другом доме, где собственником является отец несовершеннолетних, для принятия решения в данном вопросе недостаточно.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Статья 36.1 Федерального закона от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основах системы профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних": права и интересы ребенка признаются высшим приоритетом при рассмотрении вопросов, касающихся его жизни и здоровья.
• Статья 36.3 Федерального закона от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основах системы профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних": родители (законные представители), действующие в интересах ребенка, вправе обращаться в суд или иные органы, осуществляющие надзор за соблюдением законодательства Российской Федерации о защите прав несовершеннолетних, за установлением или восстановлением прав ребенка либо об охране его интересов.
• Статья 76.1 Гражданского кодекса Российской Федерации: защита интересов несовершеннолетних является обязанностью родителей (законных представителей) и других лиц, на которых возложена такая обязанность.
• Статья 37 Конституции Российской Федерации: дети обладают правами и свободами равными правам и свободам взрослых, а также принципиальным правом на защиту их прав и интересов.