Недвижимость в центре города: дом и земля - правовой статус и приватизация
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3220712
Ответы юристов (2)
Ермаков Ярослав
Сергеев Олег Ситуация, описанная в вопросе, может иметь различные юридические последствия, в зависимости от того, каким образом было осуществлено приватизация земельного участка и какие документы имеются на право собственности на дом. В данной ситуации необходимы дополнительные подробности и документы для того, чтобы определить, какие права и обязанности принадлежат бабушке и другому гражданину. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией к компетентному специалисту для разрешения данного вопроса.
Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности на дом, заверенное в установленном порядке.
- Документы, подтверждающие факт приватизации земельного участка под домом (решение о приватизации, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на земельный участок и т.д.).
- Документы, подтверждающие факт постройки дома на земельном участке после его приватизации (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, технический паспорт дома и т.д.).
- Нотариально заверенная доверенность от бабушки на представление ее интересов юристом в данном вопросе.
На основании этих документов юрист сможет оценить ситуацию и составить юридическое обоснование для защиты интересов бабушки в данном вопросе.
Статьи 301, 302, 303, 304 Гражданского кодекса РФ и статьи 209, 210 Земельного кодекса РФ могут быть применимы для решения данного вопроса.
Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:
Документ, подтверждающий право собственности бабушки на дом.
Документ, устанавливающий право собственности другого гражданина на землю, на которой построен дом бабушки.
Документы, подтверждающие факт строительства дома на земельном участке, принадлежащем другому гражданину.
На основании этих документов вы сможете решить возникший вопрос и определить, каким образом можно урегулировать отношения между бабушкой и гражданином, которому принадлежит земля. Возможны варианты выкупа земли, заключения договора аренды или договора совместного пользования имуществом, а также другие юридические меры.
Статья 305.1. Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на здание, сооружение, объект незавершенного строительства и на земельный участок" и статья 226 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение права частной собственности на недвижимое имущество".
Если земля под домом принадлежит другому гражданину, значит, бабушка является лишь собственником строения на этой земле. Владелец земли имеет право выбрать вариант использования своей земли, в том числе и разрешение или запрет на строительство на ней. Для решения вопроса о правах на землю следует обратиться к документам о праве собственности на землю, а также к истории ее приобретения и передачи права. В случае возникновения спорных ситуаций, желательно обратиться к юристу для консультации и защиты своих интересов.
Горячая линия
Услуги юристов
Воспользоваться услугой можно, если:
- сделку заключили без согласия всех владельцев;
- дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
- права на дом передали мошенникам.
Консультант может подсказать:
- когда решение о переводе можно оспорить;
- грозит ли процедура увольнением;
- может ли работодатель принудительно перевести сотрудника на 0,5 ставки.
Обращение поможет:
- убрать несправедливо поставленную запись;
- востребовать компенсации;
- претендовать на восстановление в должности, с которой были уволены из-за записи в трудовой.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы