Собственность на участок с кабелем: риски и ответственность новых владельцев

Из вашего описания следует, что при продаже участка покупателя предупредили о наличии кабеля на участке, а покупатель сказал, что знает об этом кабеле. Однако, покупатель не желал включать информацию о наличии кабеля в договор. Из этого можно сделать вывод, что покупатель осознанно решил не включать информацию о кабеле в договор и принял на себя риск приобретения участка с такими условиями.

Таким образом, если покупатели повредят кабель и будут утверждать, что они не были предупреждены о его наличии, это не освобождает вас от ответственности за повреждение кабеля. Однако, в случае возникновения такой жалобы, они могут столкнуться с опровержением своих утверждений о том, что вы не предупреждали их об этом кабеле.

Также следует учесть, что возможно, они уже снесли табличку о наличии кабеля на заборе или кабель поврежден и не обозначен на месте. Если кабель не был обозначен на месте, это может повлечь за собой ответственность со стороны соответствующей организации или владельца кабеля.

В общем, если в процессе строительства покупатели повредят кабель, они могут потребовать от вас возмещение ущерба. Если имеются доказательства того, что они были предупреждены об этом кабеле, это может осложнить их позицию в их претензиях. однако решение такого вопроса будут решать компетентные органы.

Для решения данного вопроса важными документами являются договор купли-продажи участка с указанным в нем обстоятельством наличия кабеля на участке, а также запись об установке таблички о наличии кабеля на заборе.

В случае повреждения кабеля при строительстве новыми владельцами участка, вопрос возместительных претензий восстанавливается в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и законодательства о защите прав потребителей.

В данной ситуации необходимо установить, был ли кабель указан в договоре купли-продажи участка или нет. Если он был указан, то новые владельцы участка должны были бы осознавать свою ответственность за сохранность кабеля, и при повреждении кабеля в результате их действий, они должны будут возместить ущерб продавцу.

Если же кабель не был указан в договоре, но была установлена табличка о его наличии на заборе, то продавец имеет право предъявлять претензии к новым владельцам участка в случае уничтожения кабеля в результате проведения строительных работ.

Таким образом, рекомендуется сохранить договор купли-продажи и другие документы, которые могут оказаться полезными в доказательстве наличия кабеля на участке и его состояния, чтобы в случае возникновения проблем иметь возможность отстаивать свои права в судебном порядке.

Ситуация может быть подпадать под следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 450 (обязанность продавца предоставить покупателю вещь без брака и в полном объеме), 460 (ответственность продавца за недостатки вещи), 466 (ответственность продавца за скрытые недостатки вещей).
• Кодекс РФ об административных правонарушениях: статья 7.31 (незаконный провод работ на транспортной инфраструктуре и инженерных коммуникациях).
• Уголовный кодекс РФ: статья 167 (уничтожение или повреждение чужого имущества).

Однако, конкретный ответ на данный вопрос может быть дан только после ознакомления с полным комплексом документов и обстоятельствами данной сделки.