Спор о право собственности на участок: последствия для новых владельцев и ситуация в суде

Сначала стоит уточнить юридический статус сожительницы и были ли они зарегистрированы как совместно проживающие граждане. Если они не были зарегистрированы, то сожительница не имеет права на наследство и имущество бывшего партнера.

Если у сына умершего мужчины есть доказательства неспособности бывшего владельца участка, то он может обратиться в суд. Решение суда может повлиять на права на участок и, возможно, сожительница будет обязана вернуть участок сыну умершего мужчины.

Пока решение суда не принято, постройка на участке не рекомендуется, так как это может повлиять на ход судебного процесса и ухудшить положение сожительницы и будущих владельцев участка.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Доказательства перехода права собственности на участок от сожительницы к вам, такие как договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности и т.д.

2. Документы, подтверждающие факт того, что бывший владелец участка был не дееспособным и не имел права на продажу данного имущества. Это могут быть медицинские заключения, свидетельства органов опеки и попечительства и т.д.

3. Документы, подтверждающие право сына бывшего владельца на предъявление иска, такие как завещание или договор на передачу наследства.

Относительно возможности строительства на участке, онна будет зависеть от решения суда. Во избежание последствий, связанных с возможностью отмены сделки купли-продажи участка, рекомендуется воздержаться от строительства на участке до окончания судебного процесса и получения решения суда.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к ряду нормативных актов, а именно: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 131, 132, 244); - Закон "О защите прав потребителей" (статья 18); - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 7, 17); - Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 47, 300).

По результатам рассмотрения дела будут вынесены соответствующие решения, которые должны будут быть выполнены. В данной ситуации до вынесения судебного решения мы рекомендуем временно воздержаться от строительства на участке.