Как найти и зарегистрировать в собственность земельный участок: подробный руководство для новых владельцев

Занять бесхозный участок без законной основы (документа права, свидетельствующего о праве собственности или иного права на данный объект) запрещено в соответствии с законодательством Российской Федерации, включая ГК РФ, Лесной кодекс РФ и др. Проведение межевания без наличия права собственности или иного права на земельный участок также является незаконным действием. Рекомендуется обратиться в соответствующие органы недвижимости и земельных участков и произвести уточнение территориального расположения участка, который находится в собственности вашей супруги, а также провести все необходимые процедуры межевания в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к уполномоченному органу (например, кадастровую палату) для выполнения процедуры идентификации земельного участка, т.е. установления его местоположения. Для этого потребуется предоставить документы, подтверждающие право на наследование земельного участка, как минимум свидетельство о праве на наследство, а также другие документы, которые могут помочь в установлении местонахождения участка, например, акт о приемке-передаче в отношении наследственного имущества, кадастровый паспорт на прилегающий земельный участок и т.п.

Относительно вопроса о возможности занять любой бесхозный участок в рамках кадастрового квартала и провести его межевание, следует отметить, что любые действия с земельным участком должны быть осуществлены с соблюдением требований законодательства Российской Федерации. В соответствии с законодательством, земельный участок может быть занят только с согласия владельца земельного участка, его обладателя или пользоваться лица, либо в соответствии с законодательно установленным порядком и на определенных условиях. Если бесхозный участок находится на государственной или муниципальной собственности, то занятие такого участка может быть произведено только в порядке, установленном законодательством.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-214, 230, 562, 583, 584);
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 2, 7, 38, 40, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 55, 63);
• Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" (статьи 3, 7, 14, 15, 18);
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи 6, 8, 19, 20).