Как зарегистрировать садовый участок и оформить земельную собственность: советы для владельцев садовых магазинов

Если здание магазина находится на садовом участке, то необходимо уточнить, каким образом это здание было возведено на данном участке. Если на данный момент здание является незаконно возведенным объектом, то его необходимо легализовать в соответствии с законодательством РФ. Оформление земли под зданием магазина зависит от целевого назначения данного участка. Если данный земельный участок зарегистрирован как садоводческий участок, то его можно оформить как садоводческий участок с разрешенным промышленным объектом на нем, если это разрешено местными властями. В случае если данный участок не предназначен для размещения промышленных объектов, необходимо искать другие варианты земельных участков для легализации объекта.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу документов, связанных с данным объектом недвижимости. В частности, специалисты должны ознакомиться с документами на землю и на здание, определить их правомерность и соответствие действующему законодательству Российской Федерации.

Для оформления земли, на которой расположено здание магазина, необходимо обратиться в Росреестр для получения кадастрового паспорта на земельный участок и правоустанавливающих документов, подтверждающих права собственности на земельный участок. Также может потребоваться проведение землеустроительных работ для установления границ земельного участка с точностью.

В дальнейшем может потребоваться оформление прав на здание и проведение регистрации права собственности в органах Росреестра. При этом важно учитывать все юридические нюансы и риски, связанные с оформлением сделки. Я бы рекомендовал обратиться к специализированной юридической компании, которая окажет профессиональную помощь в данном вопросе.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ), статьи 130, 131, 132, 133, 134, 135 и др.; - Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ), статьи 12, 21, 22, 23, 24, 26; - Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статьи 2, 3, 6, 7, 8, 13, 15.