Собственнику отказывают в установке счетчиков воды: правомерны действия ТСЖ?

В соответствии с Законом "Об управлении многоквартирными домами" ТСЖ имеет право заключить договор на установку счётчиков воды с собственниками помещений в многоквартирном доме. При этом собственник имеет право самостоятельно установить счётчики в своём помещении, но если он проявляет желание заключить договор с ТСЖ на установку счётчиков, то ТСЖ обязано заключить данный договор и провести установку. Таким образом, действия ТСЖ являются незаконными.

Для решения вопроса о возможности установки счётчиков воды необходимо рассмотреть действующее законодательство Российской Федерации, а также устав и регламент ТСЖ.

В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса РФ каждое помещение, которое имеет индивидуальную точку подключения к системе коммунальных ресурсов, должно быть оснащено индивидуальными приборами учёта коммунальных ресурсов. Это может включать в себя счетчики воды.

При этом, если собственник жилого помещения желает, чтобы счетчики были установлены на общедомовых коммуникациях, то он может обратиться в ТСЖ с соответствующим заявлением. ТСЖ в свою очередь не имеет права препятствовать установке счетчиков на общедомовых коммуникациях, если собственник обеспечивает полную оплату затрат на установку и эксплуатацию приборов учета.

Таким образом, ТСЖ не вправе отказывать в заключении договора на установку счетчиков воды, если собственник обеспечивает полную оплату затрат на установку и эксплуатацию приборов учета.

Для решения данного вопроса необходимо проверить устав и регламент ТСЖ, а также провести переговоры с руководством ТСЖ или обратиться в суд в случае нарушения собственником своих прав по установке счетчиков воды. В этом случае могут потребоваться документы, подтверждающие факт обращения с заявлением о возможности установки счетчиков воды и готовность собственника оплатить затраты на их установку и эксплуатацию.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 303. Обязанности Товарищества собственников жилья

Статья 315. Принудительное установление счётчиков

Жилищный кодекс РФ:

Статья 154. Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме