Собственник нежилого 240 кв.м. помещения: обязанности и правомерность проводов от соседей в доме 2012 года

Для установления правомерности действий управляющей компании по поводу проводов, не принадлежащих Вам, необходимо ознакомиться с существующей проектной документацией на строительство данного дома и коммуникаций, а также уточнить действительность прав на установку данных проводов у владельцев соседних офисных помещений и жильцов дома. Поэтому, необходимо обратиться к специалистам-юристам, которые могут предоставить консультацию по данному вопросу и провести анализ документов. Если действия соседа сверху офисного помещения и жильцов дома являются неправомерными, то Вы можете подать заявление в суд и требовать устранения нарушений.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о собственности на нежилое помещение; 2. Решение суда, согласно которому вы обязаны обеспечивать проход через ваше помещение для обслуживания теплоузла; 3. Документы на строительство дома, включая проект дома и технические условия на подключение коммуникаций, которые могут подтвердить или опровергнуть наличие предусмотренных проектом коммуникаций на потолке вашего помещения; 4. Документы, подтверждающие правомерность проведения электрических и других коммуникаций, такие как акты о приемке выполненных работ и разрешение на подключение к сетям; 5. Документы, подтверждающие прохождение коммуникаций через ваше помещение, такие как схемы сетей и технические паспорта коммуникаций.

Также рекомендуется обратиться к управляющей компании с запросом на официальное разъяснение ситуации и предоставление соответствующей документации. В случае нарушений со стороны соседей сверху, вы можете принять меры по их устранению, обратившись в суд или к соответствующим органам.

НПА РФ, применимые в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 309, 310, 317);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 21, 26, 30, 33);
• Закон РФ "Об объектах капитального строительства" (статьи 2, 28);
• Кодекс РФ об административных правонарушениях (статья 7.5);
• Кодекс РФ об административных правонарушениях в сфере жилищно-коммунального хозяйства (статья 14.17).