Собственник не прописан в квартире, пользуется только в летний период: как не платить за содержание и ремонт ТСЖ?

Здравствуйте. Согласно жилищному законодательству РФ, собственник имеет право пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Однако, при сдаче жилья в эксплуатацию, собственник обязан оплачивать необходимые расходы на содержание и обслуживание жилья, включая расходы на ремонт и текущий ремонт общего имущества, в том числе за период отсутствия в жилом помещении. В случае, если ТСЖ просит оплаты за весь год, необходимо обратиться к уставу ТСЖ и проверить, есть ли в нем положение о возможности оплаты за периоды отсутствия в помещении. Также, важно уточнить, была ли проведена голосование на общем собрании собственников жилья по поводу такой оплаты и принято ли решение в соответствии с законодательством. В любом случае, рекомендуется вести переговоры с представителями ТСЖ и решать вопрос добровольно. В случае возникновения спорной ситуации, можно обратиться в суд для решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в г. Евпатории.

2. Документы, подтверждающие факт отсутствия регистрации граждан в данной квартире.

3. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за период проживания в квартире.

4. Любые письменные документы, подтверждающие отсутствие договора между собственником квартиры и ТСЖ.

5. При необходимости можно обратиться к адвокату или юристу, чтобы получить консультацию и правовую помощь в данной ситуации.

Статьи закона, применимые в данном случае, могут включать:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309-316) - регулирует договоры аренды и использования недвижимости.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154-169) - регулирует отношения собственников жилых помещений.

3. Федеральный закон от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (статьи 5, 11, 12) - определяет порядок предоставления муниципальных услуг и компетенцию муниципальных органов власти в данной сфере.

4. Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статьи 18, 21) - определяет компетенцию органов местного самоуправления, включая управление многоквартирными домами и ТСЖ.

5. Постановление Правительства РФ от 06.10.2003 N 609 "О формах документов, утверждаемых в установленном порядке, при проведении различных видов государственных и муниципальных операций" - определяет формы документов для обслуживания многоквартирных домов и ТСЖ, в том числе договоров на оказание услуг.

По сути вопроса, в данной ситуации следует руководствоваться Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ.