Собственник и жилец квартиры: права и обязанности, вопросы о посещении и претензии

Действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает обязанности собственника квартиры, который не прописан в ней, сообщать жильцу, прописанному и проживающему в ней, о посещении квартиры. Однако, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, собственник имеет право предъявить претензию о восстановлении порядка в квартире, находящейся в его собственности. При этом необходимо учитывать, что если собственник не является прописанным в квартире, у него может возникнуть сложности в доказательстве того, что беспорядок в квартире нарушает его права и законные интересы.

Для решения указанного вопроса необходимо обратиться к нормам жилищного законодательства Российской Федерации, а именно к Жилищному кодексу РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе свободно распоряжаться им, в том числе сдавать его в аренду. При этом, проживание в жилом помещении никак не зависит от того, является ли собственник прописанным в нем или нет.

Для решения вопроса о посещении квартиры владельцу необходимо обратиться к условиям договора аренды или иного договора, если он таковой заключен. Если договором не предусмотрено никаких специальных условий относительно посещения квартиры, то право посещения жильца ограничено законодательно установленными правилами поведения и соблюдением границ частной жизни.

Собственник жилья имеет право предъявить претензию к жильцу, в случае, если жилой объект находится в ветхом состоянии, не соответствует гигиеническим нормам, создает проблемы для других жильцов в здании и в целом нарушает нормы жилищного законодательства. В таком случае, собственник может обратиться в суд для защиты своих прав.

Статьи № 209-213 Жилищного кодекса Российской Федерации.