Как выселить арендаторов из квартиры с неуплаченным налогом: собственник, жилец и правовые нюансы

По законодательству Российской Федерации, прописка в квартире не является основанием для выселения жильцов. Если мать является собственником квартиры, то она имеет право ее сдавать в аренду и получать доход. Однако, она обязана выполнять свои налоговые обязательства, включая уплату налога на доход от сдачи имущества в аренду. Если Вы желаете заселиться в квартиру, необходимо найти легальный способ расторжения договора аренды с текущими жильцами или договориться с ними о добровольном выселении.

Для решения данного вопроса желательно иметь следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на это жилье (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).
2. Договор аренды квартиры, заключенный между матерью и арендаторами, а также документы о размере арендной платы.
3. Документы, подтверждающие факт неуплаты матерью налога на доходы, полученные от сдачи в аренду квартиры.
4. Документы, подтверждающие наличие прописки в квартире у вас и других проживающих лиц.
5. Договор с арендаторами о прекращении аренды квартиры и/или иск в суд о расторжении договора аренды.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник имеет право сдавать свою квартиру в аренду. Однако при этом он обязан уплачивать налог на доходы, полученные от сдачи в аренду квартиры. В случае нарушения этого обязательства, собственник может нести ответственность перед налоговыми органами.

Выселение арендаторов может осуществляться только по решению суда. Для этого нужно обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды. При этом наличие прописки в квартире у вас и других проживающих лиц не дает права на выселение арендаторов без соответствующего согласия суда.

Рекомендуется обратиться к опытному юристу по данному вопросу для получения детальной консультации и разработки правильной стратегии дальнейших действий.

Сейчас ответственность за неуплату налога за сдачу жилья возлагается на самого собственника, а не на нанимателя. Статьи Закона РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" № 131-ФЗ от 06.10.2003 и Закона РФ "Об основах налоговой системы в Российской Федерации" № 212-ФЗ от 24.07.2002 обязывают собственников жилья уплачивать налог на доходы физических лиц при получении дохода от сдачи жилья в аренду. Однако, выселение жильцов и заселение в квартиру без их согласия незаконно. Для решения данного вопроса необходима юридическая консультация с участием юриста-специалиста в области жилищного права и налогового законодательства Российской Федерации.