Долг за коммунальные услуги в квартире: кто несет ответственность - собственник или жилец?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник квартиры, зарегистрированный в установленном порядке, несет ответственность за свою недвижимость, включая долги за коммунальные услуги. В данном случае, поскольку вы являетесь собственником квартиры, у вас возникает обязанность выплатить долг за коммунальные услуги, в том числе и за период, когда ваша мать и ее сожитель проживали в квартире. Однако, если расписка, подписанная сожителем, признается судом действительной, то сожитель может быть привлечен к ответственности за невыплату долга в соответствии с ее условиями. Кроме того, управляющая компания не вправе отключить коммунальные услуги без уведомления собственника недвижимости и ее письменного согласия на отключение. Если у вас есть доказательства нарушения процедур отключения услуг, то вы можете обратиться в суд с заявлением о защите ваших прав.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи, который подтверждает, что вы являетесь собственником квартиры.

2. Расписка сожителя вашей матери об обязательстве выплатить долг за 3 месяца.

3. Документы, подтверждающие, что за время отсутствия в квартире ваша мать и ее сожитель были зарегистрированы по этому адресу, их согласие на проживание в квартире.

4. Документы, подтверждающие, что уведомление об увеличении задолженности за коммунальные услуги было направлено вам как собственнику квартиры и что вы получили это уведомление.

5. Документы, подтверждающие, что вы не проживали в квартире в период проживания вашей матери и ее сожителя.

На основании предоставленных документов можно будет оспаривать требование управляющей компании и выяснить, были ли нарушены ваши права как собственника. Однако, чтобы правильно оценить ситуацию, было бы рекомендуем обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах в России.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства собственника помещения" и статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации "О выплате расходов на содержание и ремонт имущества" можно рассмотреть при решении данного вопроса. Кроме того, необходимо рассмотреть законодательство о ЖКХ и иные нормативные акты в этой сфере.