Собственник двух домов на одном участке: возможность сделать дарственную на один дом без приватизации земли

Если земельный участок находится в собственности данного лица, тогда это лицо имеет право распоряжаться своей собственностью. Если же земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, то лицо не имеет право на отчуждение только одного дома на данном участке без соответствующего разрешения органов управления землей. В целом, такой вопрос может требовать более подробного исследования и анализа ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на участок земли, на котором находятся два дома. Если участок земли не приватизирован, потребуется выписка из ЕГРН о праве на земельный участок.

2. Документы, подтверждающие право собственности на каждый из домов, которые находятся на участке земли.

3. Дарственная на один из домов, которую планирует сделать собственник участка, должна быть составлена надлежащим образом и подписана обеими сторонами. Для подтверждения подписей должны быть использованы нотариально заверенные доверенности.

4. Заявление на регистрацию дарственной в органы Росреестра.

5. В случае, если объект здания является жилым, потребуется согласие всех проживающих в данном доме лиц на акт дарения.

Важно отметить, что данная ситуация может требовать дополнительных юридических документов и решений, в зависимости от конкретных обстоятельств.

Решение данного вопроса требует учитывать некоторые аспекты законодательства Российской Федерации. К применяемым статьям можно отнести:

• статью 209 Гражданского кодекса РФ "О дарении";
• статью 137 Гражданского кодекса РФ "О правах на земельные участки";
• статью 35 Федерального закона "О недрах" № 239-ФЗ от 21.07.1997;
• статью 21 Земельного кодекса РФ "Содержание права собственности на земельный участок".