Соблюдение законов в ДДУ: лоджия без понижающего коэффициента

Уважаемая Нина Николаевна,

Отвечая на ваш вопрос, хочу отметить, что со 2 марта 2010 года «Основы законодательства об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев опасных объектов» исключил положение о понижении коэффициента использования лоджий на 50%. Таким образом, текущее законодательство Российской Федерации не предусматривает применение понижающего коэффициента к лоджиям.

С уважением, [ваше имя и фамилия]

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию заключенного договора ДДУ, законы и нормативные правовые акты, регулирующие порядок применения понижающего коэффициента к лоджиям. К таким законам и нормативным актам относятся:

• Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (статья 6.2);
• Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 года № 87 "Об утверждении правил обеспечения сохранности жилых помещений в процессе долевого участия в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (пункт 3.13);
• Постановление Правительства РФ от 12 мая 2006 года № 307 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме" (пункт 148).

Также может потребоваться консультация специалиста в области жилищного законодательства для правильного толкования законодательных норм и выработки рекомендаций по решению данного вопроса.

Статья 12 Федерального закона "О защите прав потребителей", статья 14 Федерального закона "О долевом строительстве", положения Постановления Правительства РФ от 25 декабря 2015 г. № 1478 "Об утверждении правил установления размера понижающего коэффициента к предельной (максимальной) цене договора долевого участия в строительстве жилья с участием денежных средств граждан, не являющихся юридическими лицами".