Снятие квартиры без нотариуса, договор аренды, коммунальные услуги, судебное разбирательство – решение проблем в аренде жилья

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, если договор аренды жилого помещения заключен путем проставления подписей сторон, он считается заключенным, даже если не заверен нотариально. В соответствии со статьей 673 Гражданского кодекса РФ, арендатор будет обязан оплатить арендную плату до дня, когда он освободил квартиру. Если же арендодатель расторг договор аренды до 31 декабря 2020 года, то обязательства арендатора по уплате арендной платы прекращаются со дня расторжения договора. Если хозяин квартиры продолжает требовать оплату коммунальных услуг за январь 2021 года, несмотря на расторжение договора, то Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав как арендатора. Угроза утечки Ваших документов является незаконной, и в случае её реализации Вы можете обратиться в правоохранительные органы для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора аренды, который был заключен между Вами и собственником квартиры. В договоре должны быть указаны все условия аренды, в том числе и продолжительность срока аренды. Если в договоре указано, что срок аренды был заключен с 1 августа 2020 года по 31 декабря 2020 года, то Вам необходимо оплатить коммунальные услуги только за этот период.

Если собственник квартиры продолжает требовать оплату коммунальных услуг за январь 2021 года, несмотря на то, что договор был расторгнут еще в декабре, Вам следует установить, была ли соблюдена процедура расторжения договора аренды и на каком основании собственник квартиры требует оплату коммунальных услуг. В случае необходимости рекомендуется обратиться в юридическую консультацию для получения подробной правовой помощи.

Кроме того, угрозы публичного раскрытия Ваших документов в социальных сетях могут быть рассмотрены как преступление в соответствии с уголовным кодексом РФ. В случае, если Вам грозит такая угроза, Вам следует незамедлительно обращаться в правоохранительные органы и защищать свои права в судебном порядке.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - "Аренда жилого помещения" и статья 708 ГК РФ - "Права и обязанности арендодателя и арендатора" могут быть применены для решения данного вопроса. Также статьи 307, 309, 310 ГК РФ, которые регулируют договоры в целом, в том числе и договор аренды, могут быть полезны. В случае угрозы выложить личные документы в социальную сеть арендатор может обратиться в полицию, так как это является нарушением закона о защите персональных данных.