Снятие дома с кадастрового учета: избавляемся от проблем с правоустановлением на земельный участок

Согласно статье 22 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости должен быть зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости. Дом, даже если он старый и развалившийся, также считается объектом недвижимости и должен быть зарегистрирован в кадастре. Отсутствие правоустанавливающих документов на дом не может быть основанием для его снятия с кадастрового учета.

Если дом находится на земельном участке, который зарегистрирован в кадастре, вы можете обратиться в органы кадастрового учета для получения информации о возможности снятия дома с кадастрового учета. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации о возможных способах решения данной ситуации.

В данном случае необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление о снятии дома с кадастрового учета;

2. Кадастровый паспорт на земельный участок;

3. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи);

4. Документы на дом (если есть), включая акт о приемке-передаче и иные документы, подтверждающие факт возведения дома.

Если правоустанавливающих документов на дом нет, то в данном случае необходимо обратиться в органы государственной власти и получить консультацию, какие действия следует предпринять в данной ситуации.

Статья 5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "Об объектах недвижимости" - определяет состав объектов недвижимости. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - определяет права собственника и порядок исключения имущества из кадастра недвижимости. Статья 217 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - регулирует порядок получения справок и выписок из государственных реестров о правах на недвижимость и другое имущество. При отсутствии правоустанавливающих документов на дом можно руководствоваться разделами 2 и 3 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующими судебную защиту прав, а также обращаться за судебной консультацией.