Разбираемся с наследственным спором: горевший дом на 3 квартиры, неясность с правоустановлением и выкупом

Для начала следует обратиться к государственным органам регистрации недвижимости для уточнения кадастровой стоимости данного объекта. После этого следует обратиться в суд с иском о признании Вас собственником доли в этом объекте. В данном случае, отсутствие правоустанавливающих документов у сельсовета, может быть использовано как доказательство незаконности передачи собственности. При этом, суд может рассмотреть доказательства общественной исторической и культурной ценности имущества при принятии решения. Также следует учесть, что в зависимости от местонахождения объекта и наличия региональных законов, могут быть определенные нюансы.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о выявлении прав собственности на пострадавший имущественный комплекс и о восстановлении прав собственника по показаниям участковой кадастровой палаты. Также необходимо подтвердить свои требования документами, подтверждающими факты, о которых вы говорите (похозяйственной книгой в сельсовете). Это может помочь установить фактических собственников и произвести их участие в деле о восстановлении прав. В случае отсутствия таких документов, следует обратиться к юристу для оценки ситуации и выработки стратегии дальнейших действий.

По данной ситуации необходимо обратиться к следующим статьям законодательства Российской Федерации:

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "О переходе права собственности на имущество за счет бюджетных средств"

Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок, здание, сооружение"

Статья 1302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на отдельную квартиру, на неотделимую долю в ней"

Статья 224 Жилищного кодекса Российской Федерации "Недвижимость, находящаяся в государственной или муниципальной собственности"

Статья 38 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

Статьи 237, 238, 239 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Доказательства"

Статьи 303, 305, 306 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение имущества по основаниям, исключающим противоправность"