Земельный участок с возможностью строительства дома: выбор с/без дома, снятие с учета и решение проблем

На основании ваших сведений можно сделать вывод, что земельный участок, который вы планируете купить находится в ЛПХ, где зарегистрирован дом. Поэтому, прежде чем принимать окончательное решение, я рекомендую вам попросить продавца предоставить вам копию свидетельства о собственности на земельный участок и дом на нём, а также выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что объекты права зарегистрированы правильно.

Если же вы решите купить участок с домом и потом снять его с учета, то для этого необходимо будет провести процедуру перерегистрации права с земельного участка на строение, чтобы в дальнейшем зарегистрировать на этом участке свой дом. В случае приобретения земельного участка без дома существует риск возникновения проблем при регистрации дома, так как необходимо будет получить разрешение на строительство с последующей регистрацией прав на него. Поэтому, рекомендуется вам провести качественный анализ рынка и проконсультироваться с юристом, чтобы выбрать оптимальный вариант покупки земельного участка, минимизировать риски и избежать возможных проблем в будущем.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к нотариусу и получить справку о том, что на данный момент дом на земельном участке разобран, а также оценочный отчет на земельный участок. Имейте в виду, что если вы приобретете земельный участок с домом, который находится на нем, то вы должны будете зарегистрировать этот дом на своем имени в течение определенного срока (обычно в течение 1 года). Если вы не зарегистрируете дом, то впоследствии вы можете столкнуться с проблемами, связанными с правом собственности на землю и недвижимость. Лучше всего обсудить этот вопрос с юристом, специализирующимся на земельном законодательстве, чтобы получить конкретные рекомендации и советы относительно вашей ситуации.

Земельный кодекс Российской Федерации:

Статья 6 - Понятия, используемые в Земельном кодексе Российской Федерации Статья 36 - Право собственности на земельный участок Статья 37 - Предметы права собственности на земельный участок и порядок возникновения прав на него Статья 38 - Право собственника на использование земельного участка Статья 39 - Ограничения права собственности на земельный участок Статья 40 - Продажа земельных участков

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

Статья 7.27 - Незаконный оборот земельных участков

Также следует обратить внимание на все документы, связанные с участком (свидетельство о праве собственности, план участка, документы на дом, договор купли-продажи и т.д.), чтобы избежать возможных проблем в будущем.