Снятая на 11 месяцев квартира: права арендаторов и наймодателя, продление договора и платежи через банк

Согласно пункту СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ЕГО ПРОДЛЕНИЕ договор может быть продлен при условии письменного согласия обеих сторон и подписан не позднее чем за тридцать дней до даты окончания срока действия договора или последнего соглашения об его продлении. В данном случае, если договор не был продлен в установленный срок и не было достигнуто соглашение между сторонами, то наймодатель не имеет права требовать выселения арендаторов до истечения срока действия договора. Осуществить выселение арендаторов без соответствующего судебного решения наймодатель не имеет права. Однако все споры в данной ситуации могут быть разрешены иным способом, установленным законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор аренды квартиры с приложениями.
2. Квитанции об оплате арендной платы.
3. Корреспонденцию с наймодателем, включая уведомление о выселении.
4. Документы, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств арендатором перед наймодателем.

При возникновении спорной ситуации между арендодателем и арендатором необходимо обратиться за юридической консультацией и защитой своих прав в суд и/или в органы государственной власти.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 674 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"
• Статья 686 Гражданского кодекса РФ "Срок действия договора найма жилого помещения"
• Статья 687 Гражданского кодекса РФ "Продление договора найма жилого помещения"
• Статья 688 Гражданского кодекса РФ "Снижение оплаты за жилое помещение" (в случае если наймодатель принудительно выселяет жильцов до истечения срока действия договора)