Снятая квартира: оплата и коммунальные платежи за период проживания

Согласно Закону "О защите прав потребителей", арендатор имеет право на получение подробной информации о размере платежей за услуги коммунального хозяйства. В данной ситуации, если по договору была определена оплата коммунальных услуг на 14 число каждого месяца, то за 14 дней января Вы должны оплатить соответствующие 14 дней. Если хозяин выставил Вам счет за большую сумму, не совпадающую с производившимися ежемесячными платежами, то Вы имеете право потребовать от него разъяснений и обоснования на основании законодательства. В случае невозможности разрешить спор с хозяином в досудебном порядке, Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании излишне взысканной суммы.

На решение данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Копия договора аренды квартиры, который был заключен между сторонами;
2. Квитанции об оплате арендной платы за каждый месяц, в течение которого Вы проживали в квартире;
3. Квитанции на оплату коммунальных услуг за период, в который Вы проживали в квартире (желательно, что были оплачены за тот же период);
4. Копия акта приема-передачи квартиры, подписанного сторонами;
5. Корреспонденцию, обмен сообщениями между вами и владельцем квартиры, которая имеет отношение к данному вопросу;
6. Другие документы, которые могут помочь объяснить обстоятельства данного вопроса (например, квитанции на оплату коммунальных услуг за аналогичный период для других месяцев).

После обладания все документы, Вам необходимо предоставить их Вашему юристу, который сможет проанализировать Ваше правовое положение и посоветовать, как решить данную ситуацию в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи закона, которые могут быть применимыми для решения этого вопроса, включают:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 610-613, которые регулируют права и обязанности сторон по договору аренды жилого помещения;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 154-168, которые устанавливают правила оказания коммунальных услуг и порядок оплаты за них;
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 12.7, 15.1, 19.5, 20.25, которые устанавливают ответственность за нарушение правил оказания коммунальных услуг и правил заключения и исполнения договора аренды жилого помещения.