Снятая квартира с клопами: жильцы кусаются, требуют компенсацию за неустойку и моральный ущерб

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если у арендуемого имущества есть недостатки, которые не были сообщены арендодателем, то арендатор имеет право на снижение арендной платы, а также на возмещение причиненных убытков. Если недостаток таков, что он мешает достижению цели договора аренды и его устранение невозможно, арендатор имеет право расторгнуть договор и требовать возмещения убытков. Ответ на вопрос «обязаны ли они выплатить нам неустойку и за моральный ущерб?» зависит от обстоятельств конкретной ситуации и требует дополнительного анализа всех обстоятельств дела. Необходимо установить, что именно было предметом договора аренды, наличие/отсутствие недостатков в квартире, а также были ли эти недостатки скрыты арендодателем. Если недостатки были скрыты, то возможно предъявление требования о выплате неустойки и компенсации морального ущерба.

Для решения такого вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, который подписывали вы и хозяева.
2. Доказательства наличия клопов в квартире и факта покусаний (например, фотографии, записи в журнале ухода за кожей, медицинские заключения).
3. Письменное заявление о намерении расторгнуть договор аренды квартиры.
4. Заявление на выплату неустойки и компенсации за моральный ущерб.
5. Документы, подтверждающие факт уплаты арендной платы, оплаты коммунальных услуг и других расходов.
6. Письменные документы, на основании которых можно доказать непредоставление вами информации о наличии клопов до заключения договора аренды.

Эти документы помогут доказать, что вы находитесь в законном положении, требуя выплату неустойки и компенсации за моральный ущерб в связи с нарушением условий договора аренды. Однако, для консультации по данному вопросу, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на аренде жилья и защите прав арендаторов.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 684 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения"
• Статья 677 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендодателя жилого помещения"
• Статья 14 Федерального закона от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О безопасности продукции" (в части ответственности собственника жилья за недостатки в жилом помещении, представляющих угрозу жизни и здоровью арендатора)
• Статья 15 Федерального закона от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (в части ответственности собственника жилья за предоставление некачественного жилья, причинение вреда здоровью арендатора и его детей)
• Статья 333.24 Гражданского кодекса РФ "Неустойка за нарушение сроков оплаты арендной платы или за расторжение договора аренды по инициативе арендатора" (в части возможности требования арендатором выплаты неустойки в случае досрочного расторжения договора по причине недостатков в жилом помещении)
• Статья 151 Гражданского кодекса РФ "Восстановление нарушенных прав" (в части возможности требования арендатором восстановления нарушенных прав путем выплаты компенсации за моральный вред).