Снятая квартира без ремонта и мебели: проблемы при выезде, угрозы судом и неоправданные обвинения

Согласно статье 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан поддерживать арендованную квартиру в состоянии, соответствующем обычному использованию ее по назначению.

Если договор аренды не содержит условий о ремонте квартиры, то арендатор должен обеспечивать ее текущий ремонт за свой счет. При окончании аренды арендатор обязан вернуть квартиру в состоянии, соответствующем состоянию, в котором она была передана ему при ее получении, за исключением нормального износа, обусловленного обычным использованием квартиры.

Таким образом, если в договоре аренды не прописано иное, то арендатор не обязан делать капитальный ремонт квартиры после выпадения из строя оборудования или износа отдельных элементов. Однако, если арендатор не выполняет своих обязательств по обеспечению текущего ремонта квартиры и при этом нарушает права собственника, последний может обратиться в суд за защитой своих интересов.

Если вы не нарушали условия договора аренды и выполняли свои обязательства по текущему ремонту, то суд признает вашу правоту, и вы не будете нести ответственность за капитальный ремонт квартиры. Требования собственника о возврате квартиры в состоянии подробно описанном в первоначальном договоре, однако, если арендатор имел необходимые разрешения для ремонта и своевременно выполнял свои обязанности по текущему ремонту, то возможна ситуация, когда ответственность будет лежать на собственнике имущества, а не на арендаторе.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующая документация:

1. Договор аренды квартиры между вами и собственником/уполномоченным лицом.

2. Документы, подтверждающие, что вы оплачивали аренду и коммунальные услуги за все время проживания в данной квартире.

3. Фотографии и/или видеоинформация о состоянии квартиры перед въездом и после выезда. Это поможет доказать, что вы не сломали и не загрязнили квартиру.

4. Список всех выполненных вами работ по ремонту квартиры.

5. Корреспонденцию или записи разговоров с собственником/уполномоченным лицом, которые свидетельствуют об их требованиях сделать ремонт.

В данной ситуации вы можете подать иск в суд, требуя защиты своих прав в качестве арендатора. Суд может рассмотреть доказательства, представленные вами и собственником/уполномоченным лицом, и принять решение на основе закона и фактической ситуации. Решение суда будет зависеть от объективных условий и правильности составления документации.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от того, что установлено в договоре аренды квартиры. Для начала следует обратиться к статьям Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающим порядок заключения и исполнения договоров аренды. Кроме того, статьи Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть применимы в отношении прав арендаторов и арендодателей в случае аренды жилого помещения. Если же речь идет о квартире, принадлежащей военному учреждению, также стоит обратиться к соответствующему закону об аренде имущества военного учреждения. В целом, конкретные статьи зависят от деталей данной ситуации, и для более точного ответа необходима консультация юриста.