Sнять квартиру на длительный срок: возможности расторжения договора и борьба с риэлторами

Договоренности между арендодателем и арендатором, а также между арендатором и риэлтором должны быть оформлены в письменной форме. Если в договоре на аренду прописаны условия, которые арендодатель не соблюдает, то арендатель может обратиться в суд с требованием обязать арендодателя выполнить свои обязательства в соответствии с договором.

В данной ситуации, если арендодатель продает квартиру и не выполняет своих обязательств по договору аренды, то арендатель имеет право обратиться в суд с требованием о досрочном прекращении договора и получении компенсации за причиненные ему убытки.

По поводу поведения риэлтора нужно обратиться в управление надзора за риэлторской деятельностью.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Копия договора аренды, заключенного с агентством и подписанного сторонами.

2. Копия документа, подтверждающего перечисление платежа за услуги агентства.

3. Копия документа, подтверждающего оплату аренды за первый месяц проживания в квартире.

4. Копия документа с информацией о том, что хозяйка квартиры реально собирается продавать ее.

В соответствии с данной ситуацией, рекомендуется обратиться к адвокату и подать иск к агентству и риелтору на возмещение убытков, связанных с обманном при заключении договора аренды. Также необходимо проанализировать договор и выяснить, какие проверки производятся агентством перед предоставлением жилья в аренду, оговорены ли в договоре санкции для агентства при невыполнении обязательств.

статья 600 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения", статья 652 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения и комнаты", статья 410 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора по инициативе одной из сторон".