Sнять жилье с временной регистрацией на 11 месяцев: ребенок повредил обои, наймодатели просят съехать раньше, как сохранить депозит и найти новое жилье

В данной ситуации, судя по описанию договора, при наличии систематических нарушений условий договора стороны вправе приостановить исполнение договора или отказаться от его исполнения. Однако, так как оформление временной регистрации не было явно прописано в договоре, наймодатель не может потребовать от вас съехать из квартиры раньше истечения срока договора. Вам необходимо остаться в квартире до истечения договорного срока, поскольку вы правомерно арендуете жилье на данном периоде. Если наймодатель настаивает на вашем раннем выселении, вам следует направить ему письменное уведомление об их неправомерных требованиях и отказаться от раннего выселения. В случае, если наймодатель настаивает на вашем выселении, вы можете обратиться в суд с требованием признать правомерность вашего проживания в квартире в соответствии с условиями договора. Вы также можете требовать возврата залоговой суммы в полном объеме.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды жилья, заключенный между нанимателем и наймодателем, где прописаны условия найма, срок аренды, размер залога и т.д.

2. Документы, подтверждающие оплату залога и арендной платы.

3. Заявление нанимателя с просьбой о возврате залога за последующий месяц.

В данной ситуации необходимо связаться с наймодателем и попытаться решить конфликт мирным путем. Если наймодатель настаивает на расторжении договора аренды, то необходимо обращаться к юристу для консультации и защиты своих прав. В соответствии с договором аренды, наймодатель обязан вернуть нанимателю уплаченную часть суммы за неиспользованный срок найма плюс неустойку в размере месячной оплаты, если односторонний отказ производится при условии исполнения условий договора. В случае, если наниматель систематически нарушал условия договора, наймодатель имеет право расторгнуть договор аренды и не вернуть залог. Однако в данном случае условия договора должны быть точно проанализированы, чтобы выяснить, кто прав и кто виноват в возникшей ситуации. Также стоит уточнить возможность оформления временной регистрации для ребенка в новом жилье и требования для этого.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ:
  • Статья 609 "Аренда жилого помещения";
  • Статья 616 "Ответственность сторон по договору аренды жилого помещения";
• Жилищный кодекс РФ:
  • Статья 676 "Право на временную регистрацию граждан в жилых помещениях";
  • Статья 677 "Порядок временной регистрации граждан в жилых помещениях".

Кроме того, в данном случае могут быть применимы нормы закона о защите прав потребителей и о защите прав арендодателя. Однако, полный перечень статей может быть определен только после изучения договора аренды и других обстоятельств дела.