Снос частного дома и деление земли между собственниками: расчет долей и равенство при приватизации

Если земля была приватизирована только одним из хозяев, то он имеет право на нее полностью, а другой хозяин не имеет на нее права. При сносе дома земля, на которой он расположен, следует делить между хозяевами в соответствии с их долей в праве собственности на общую площадь земельного участка. Если договоренности между хозяевами не будет, то споры могут быть переданы на рассмотрение в суд.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в местное управление Росреестра для получения кадастрового паспорта на земельный участок. В паспорте будет указана информация об участке, его площадь, а также права собственности на участок.

Далее, необходимо обратиться в местный орган исполнительной власти, ответственный за регулирование земельных отношений, например, в управление муниципального имущества, для получения информации о предстоящих работах по сносу дома.

Доля каждого из собственников в праве общей собственности на земельный участок определяется в соответствии с договором купли-продажи или наследования имущества, если такой договор или наследственное дело было заключено и зарегистрировано в установленном порядке. Если доля не указана в документах, она распределяется поровну между собственниками.

В случае возникновения споров между собственниками, необходимо обратиться в суд для разрешения данной ситуации.

Нижеприведенные статьи могут быть применимы к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 252, 256, 257;

• Жилищный кодекс РФ, статьи 30, 36, 38;

• Земельный кодекс РФ, статьи 5, 6, 18, 36, 37.