Снижение и приведение кадастровой стоимости до рыночной: возможные способы

Кадастровая стоимость имущества устанавливается в соответствии с методикой, утвержденной Правительством Российской Федерации, и зависит от множества факторов, включая характеристики объекта, рыночную ситуацию и прочие факторы. Следовательно, попытки снижения кадастровой стоимости до рыночной могут рассматриваться как попытки недобросовестного нахождения выгодных условий для себя в гражданско-правовых отношениях. Однако, в случае обоснованных причин (например, перспектива снижения рыночной стоимости имущества) и в соответствии с установленным законодательством, возможно проведение процедуры переоценки имущества и обжалования решения о кадастровой стоимости в суде.

Для решения вопроса о снижении кадастровой стоимости до рыночной, следует предоставить перечень документов на оценочную организацию, которая проводит оценку объекта недвижимости:

1. Кадастровый паспорт на объект недвижимости;
2. Технический план;
3. Документы на право собственности на недвижимость (свидетельство о государственной регистрации права собственности);
4. Документы на право пользования земельным участком (свидетельство о праве пользования объектом землеустройства);
5. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (если заявитель - юридическое лицо);
6. Свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (если заявитель - индивидуальный предприниматель);
7. Другие документы, которые помогут доказать рыночную стоимость объекта недвижимости (например, договоры купли-продажи, акты сверки и пр.).

Эти документы могут потребоваться для проведения административных и судебных процедур в целях снижения кадастровой стоимости объекта недвижимости. Помимо этого, важно иметь квалифицированного юриста, который будет представлять интересы заявителя перед государственными органами и другими заинтересованными сторонами в процессе решения этого вопроса.

Статьи закона, которые могут быть применимы для снижения кадастровой стоимости до рыночной, зависят от конкретной ситуации и обстоятельств дела. Однако, обращаясь за помощью к специалисту, можно рассмотреть возможность применения ст. 38, 39, 40, 42, 43, 45, 46 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", ст. 51 Налогового кодекса РФ "Основания и порядок изменения налоговой базы", ст. 66 гражданского кодекса РФ "Рыночная стоимость имущества" и другие статьи законодательства Российской Федерации.