Смерть продавца во время предварительного договора купли-продажи земельного участка: права наследника

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при смерти продавца до исполнения обязательств по купли-продажи земельного участка, наследнику становятся доступными все права и обязанности по этому договору. Таким образом, несовершеннолетний наследник продавца имеет право продолжить исполнение договора вместо умершего продавца. Он может самостоятельно продать земельный участок или заключить новый договор купли-продажи с другим лицом.
Однако, следует отметить, что для совершения этих действий несовершеннолетнему наследнику необходимо получить специальное разрешение суда. Суд принимает решение на основании интересов ребенка и внимательно анализирует ситуацию, чтобы защитить его права и интересы.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Свидетельство о смерти продавца; - Свидетельство о рождении несовершеннолетнего наследника; - Документы, подтверждающие права на наследство (завещание, свидетельство о праве на наследство); - Документы, связанные с договором купли-продажи земельного участка (предварительный договор, документы на земельный участок и т.д.).

Применимы следующие статьи закона: - Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации: 'Передача наследника по наследству прав и обязанностей по договору о переходе права требования или обязательства возникает здесь же, где эти права и обязанности в настоящий момент находятся, и в том объеме, в каком они существуют на момент открытия наследства'; - Статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации: 'Замена лица, участвующего в договоре, не влечет его изменения или прекращения, если иное не предусмотрено законом или договором'.