Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником: законность предварительного договора и правильное указание срока вступления в силу

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для продажи квартиры, доля в которой принадлежит несовершеннолетнему, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Предварительный договор купли-продажи, заключенный без согласования с указанными органами, может быть признан недействительным.

В данном случае, если половина квартиры принадлежит несовершеннолетнему, то продажа возможна только после получения согласия органов опеки и попечительства. Согласие оформляется в письменной форме и должно быть заверено нотариально.

Таким образом, в данной ситуации необходимо обратиться в орган опеки и попечительства для получения согласия на продажу квартиры. После получения согласия можно заключить предварительный договор купли-продажи, который будет вступать в силу как только ребёнок достигнет совершеннолетия.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
1. Заявление на получение согласия органов опеки и попечительства на продажу квартиры, поданное совладельцем несовершеннолетнего.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
3. Документы, подтверждающие право опеки или попечительства над несовершеннолетним.
4. Свидетельство о регистрации несовершеннолетнего
5. Документы, удостоверяющие личность заявителя (паспорт, свидетельство о рождении).
6. Копия предварительного договора купли-продажи квартиры.

Статья 26.2 Гражданского кодекса Российской Федерации
Статья 28.9 Гражданского кодекса Российской Федерации