Подписание предварительного договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с задатком и обязательством до 31.12.2015, а также возврат задатка и продажа третьим лицам без заверения нотариусом и печатей

По законодательству Российской Федерации, если предварительный договор купли-продажи подписан без нотариального заверения и печатей, он не является юридически обязательным документом и не создает обязательств для сторон. В данном случае, покупатели не могут обязать продавцов вернуть аванс, так как нет официального договора купли-продажи. Однако, решение суда всегда может быть неожиданным и зависит от конкретных обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса понадобится предоставление копии предварительного договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, а также всех документов, связанных с продажей и покупкой недвижимости.

Для решения данного вопроса применимы статьи 420, 421 и 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.