Как прекращение предварительного договора влияет на продавцов: опыт с продажей квартиры

При прекращении предварительного договора на продажу квартиры до подписания основного договора купли-продажи, это не будет иметь юридических последствий для продавца. Но в данном случае, так как покупатель был найден и сумма оговорена за продажу квартиры, возможны конфликтные ситуации и споры, поэтому рекомендуется заключить новую договоренность с риэлтором и покупателем, уведомив их о своем решении не продавать квартиру. Также стоит учесть, что риэлтор может иметь право на определенный размер комиссии, который может быть оговорен в предварительном договоре или законе, если такие условия присутствуют.

Для решения данной ситуации может потребоваться предоставление следующих документов: предварительный договор продажи квартиры, переписка с риэлтором и покупателем, документы, подтверждающие изменение обстоятельств (если таковые имеются), а также документы, свидетельствующие о том, что основной договор купли-продажи не был подписан.

Ни одна конкретная статья закона не применима в данной ситуации, поскольку предварительный договор является дополнительным соглашением и его расторжение осуществляется в соответствии с договоренностями сторон. Однако, при возникновении споров возможно применение статей Гражданского кодекса Российской Федерации, касающихся договоров и обязательств, и других законов, регулирующих деятельность риэлторов и имущественные отношения.