Смена ВРИ для арендованного участка на огородничество без торгов и аукционов на годовой срок

В соответствии с законодательством Российской Федерации, изменение условий договора аренды земельного участка возможно только по взаимной договоренности сторон или по решению суда. Если арендатор желает изменить условия договора, включая размер ВРИ, ему необходимо обратиться к арендодателю с соответствующим предложением и договориться о новых условиях. В случае, если стороны достигли соглашения, необходимо составить дополнительное соглашение к договору аренды с указанием новых условий. Если же арендатор и арендодатель не могут достичь взаимного согласия, спор может быть разрешен судом. Изменение размера ВРИ без проведения торгов или аукционов возможно только в случаях, предусмотренных законодательством.

Для изменения вида разрешенного использования земельного участка, необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который выдал разрешение на использование земельного участка для огородничества. В заявлении необходимо указать причину изменения вида использования участка и предложить новый вид использования. К заявлению следует приложить документы, подтверждающие право на использование земельного участка, а также технический паспорт земельного участка.

В случае одобрения заявления, орган местного самоуправления выдаст новое разрешение на использование земельного участка. Если же заявление будет отклонено, необходимо будет обратиться в суд с иском о признании права на изменение вида использования земельного участка.

Отмечу, что в случае смены назначения земельного участка на иное, например, под жилищное строительство, может потребоваться проведение торгов или аукциона для выбора нового арендатора или собственника земельного участка.

Статья 660 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды земельного участка" и статья 678 Гражданского кодекса РФ "Передача в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности". Также необходимо ознакомиться с разделом закона РФ "Об аренде земельных участков" и соответствующими подзаконными актами, регулирующими порядок смены вида разрешенного использования земельного участка и возможностью проведения торгов и аукционов в данном случае.