Смена УК, голосование и протокол на сайте: защита прав жильцов

Здравствуйте, в соответствии с законодательством Российской Федерации все документы, связанные с деятельностью в многоквартирном доме, должны быть направлены жильцам не менее чем за 30 дней до проведения общего собрания. Если вы не получали извещение об общем собрании и не принимали участие в голосовании, то это может быть нарушением вашего права на участие в управлении многоквартирным домом. Для того, чтобы увидеть протокол, который допускает возможность подписания документа за вас, вам необходимо обратиться в жилищную инспекцию и запросить ознакомление с ним. Будет достаточно продемонстрировать документ, подтверждающий вашу проживание на данной территории.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в управляющую компанию, которая сменилась на новую, и запросить протокол общего собрания собственников жилого помещения, на котором было принято решение о смене управляющей компании. Если протокол был подписан Вашими соседями, за Вас, без Вашего согласия, это может быть рассмотрено как нарушение Ваших прав как собственника жилого помещения. В этом случае процедура принятия решения может быть признана недействительной. Если ответ управляющей компании неудовлетворительный, Вы можете обратиться в жилищную инспекцию по месту нахождения дома и направить жалобу на нарушение Ваших прав.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации, включают следующие:

• Гражданский кодекс РФ, поскольку он устанавливает правила отношений, связанных с управлением и эксплуатацией жилых помещений и многоквартирных домов;
• Жилищный кодекс РФ, поскольку он устанавливает правила функционирования органов управления многоквартирными домами, включая общее собрание собственников жилых помещений;
• Федеральный Закон "Об обществах с ограниченной ответственностью", если новая управляющая компания является ООО;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, если кто-то подписал протокол от имени собственника жилья без его согласия.