Смена категории земли: возможность перехода с СНТ на ИЖС и ДНТ при планировании дома на участке

Добрый день. Смена категории земли возможна только в соответствии с установленным законодательством. После постройки дома на земельном участке, смена категории земли возможна только при наличии законных оснований, например, изменения целевого назначения земельного участка, утвержденного в установленном порядке, в соответствии с законодательством о земельном кадастре и землепользовании. Подробнее о процедуре смены категории земли и требованиях, предъявляемых к такому изменению, можно узнать в соответствующих нормативно-правовых актах.

Для решения данного вопроса следует предоставить заявление о смене категории земельного участка в соответствующие органы государственной власти, а также предоставить документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, технический план, другие документы, которые удостоверяют наличие права на данный участок). Кроме того, необходимо предоставить документацию, связанную с постройкой дома на данном участке земли (разрешение на строительство, строительное разрешение, технический план, акты приемки-передачи и другие). В зависимости от места расположения земельного участка и органа, к которому будет направляться заявление, могут потребоваться и другие документы.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 24, 26, 33;
• Федеральный закон от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статья 42;
• Постановление Правительства РФ от 13.06.2006 N 353 "О порядке изменения категорий земельных участков".