Покупка жилого дома в СНТ: оформление земли и возможность оформить дом. Регистрация в СНТ vs ИЖС

Здравствуйте! Для оформления жилого дома необходимо соблюдать все необходимые процедуры, установленные законодательством Российской Федерации. Если дом до сих пор не оформлен, необходимо провести юридические процедуры, в том числе зарегистрировать право на недвижимость и получить соответствующие документы. Что касается регистрации в СНТ, то это зависит от устава данной организации. Согласно действующему законодательству, регистрация в СНТ возможна только для жителей, зарегистрированных на постоянной основе в ИЖС или за городом. Необходимо ознакомиться с уставом СНТ, чтобы узнать, что это организация прописывает на данную тему.

Для оформления жилого дома в СНТ необходимо провести юридическую проверку объекта недвижимости и наличие у продавца необходимых документов на земельный участок и на жилой дом, такие как: свидетельство о собственности на земельный участок и технический паспорт на жилой дом, а также договор купли-продажи на жилой дом.

Для регистрации в СНТ необходимо собрать документы, такие как заявление на вступление в СНТ, свидетельство о регистрации на месте жительства в иных случаях, копия паспорта и копия свидетельства о собственности на земельный участок в СНТ. В случае если дом еще не оформлен недвижимости, то сможет быть зарегистрирован только земельный участок. Регистрация в ИЖС или в СНТ возможна в зависимости от места расположения недвижимости.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от ряда обстоятельств, таких как конкретное местоположение СНТ, правовой статус участков и домов в нем, наличие и условия договоров с организациями управления и др.

В целом можно сослаться на следующие статьи:

1. Статья 291 Гражданского кодекса – о праве собственности на земельный участок.

2. Статья 554 Гражданского кодекса – об установлении границ земельных участков.

3. Федеральный закон от 07.08.2001 N 116-ФЗ "О дачных и садоводческих товариществах" – о правовом статусе СНТ и порядке их создания, управления и функционирования.

4. Постановления Правительства РФ № 491 от 10.06.2019 "О применении требований к уведомлению органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации о некоммерческих организациях" и № 1505 от 31.12.2018 "Об утверждении Правил локального самоуправления в садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих товариществах и других объединениях граждан".

5. Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости" – о процедуре регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе жилых домов.

Учитывая специфику вопроса, рекомендуется обратиться к компетентному специалисту для получения дополнительной консультации и разъяснений.