Смена фамилии и договор аренды земельного участка: нужно ли составлять дополнительное соглашение и регистрировать его в Росреестре?

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, изменение фамилии ИП не требует дополнительного оформления договора аренды земельного участка и регистрации его в росреестре. Однако, для избежания возможных проблем в будущем, сторонами может быть заключено дополнительное соглашение к договору аренды для уточнения информации об изменении фамилии.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка, заключенный в феврале 2019 года;
2. Свидетельство о браке или иное документальное подтверждение изменения фамилии;
3. Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, в котором должно указываться изменение фамилии арендатора.

Согласно Закону «Об основах государственного регулирования земельных отношений», смена фамилии арендатора не является основанием для прекращения договора аренды. Однако, в соответствии с пунктом 2 статьи 33 указанного Закона, арендатор обязан уведомлять арендодателя о всех изменениях, влияющих на выполнение условий договора аренды.

Таким образом, для сохранения юридической значимости договора, на основании обязательного уведомления арендодателя о смене фамилии арендатора, необходимо составить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, где указать изменение фамилии арендатора и подписать обеими сторонами. В соответствии с Законом "Об основах государственного регулирования земельных отношений" регистрация данного соглашения в росреестре не требуется.

• Пункт 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации
• Пункт 1 статьи 19 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"