Сломанные почтовые ящики в подъезде: какой срок на ремонт и кто должен платить?

В соответствии с Законом РФ "О жилищном фонде" управляющая компания несет ответственность за содержание общего имущества и должна обеспечивать его исправное состояние. Ремонт почтовых ящиков, находящихся в общем имуществе, входит в компетенцию управляющей компании и должен быть осуществлен ею за свой счет в разумный срок.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору управления, заключенному между управляющей компанией и собственниками жилья в данном доме. В договоре должны быть указаны обязанности управляющей компании по содержанию общего имущества в здании, включая почтовые ящики.

В случае, если ремонт почтовых ящиков является обязанностью управляющей компании, то для решения вопроса понадобятся следующие документы:

1. Заявление с жалобой на сломанные почтовые ящики, подписанное жильцами.

2. Договор управления.

3. Свидетельства о праве собственности на квартиры, расположенные в данном доме.

4. Акт обследования, составленный управляющей компанией (если таковой имеется).

Если ремонт почтовых ящиков не является обязанностью управляющей компании, то жильцам нужно будет проводить ремонт за свои средства или пытаться договориться с соседями о совместном ремонте. В данном случае для решения вопроса необходимых документов особых не требуется, но жильцы могут обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации по действующему законодательству.

Статья 1064 ГК РФ "Обязательства о возмещении ущерба", статья 129 ЖК РФ "Об охране жилых помещений и всего жилого дома", статья 158 ЖК РФ "Об управлении жилым домом и жилищным фондом" и статья 166 ЖК РФ "О порядке взаимодействия собственников помещений в многоквартирном доме".