Правомерность действий управляющей компании по нанесению надписи Должник на почтовые ящики неплательщиков ЖКХ

Управляющая компания не имеет права проводить какие-либо действия, нарушающие права и законные интересы жильцов, в том числе наносить надписи на их почтовые ящики без их согласия. Однако, в случае просрочки оплаты за услуги ЖКХ, управляющая компания может привлекать дебиторские агентства или обратиться в суд за взысканием задолженности.

Для решения вопроса о возможности управляющей компании наклеивать наклейки на почтовые ящики неплательщиков за услуги ЖКХ "Должник" или наносить надпись краской необходимо изучить действующее законодательство Российской Федерации, а также устав дома и/или договор с управляющей компанией, чтобы выяснить, какие права и обязанности имеют стороны в отношении управления многоквартирным домом.

В частности, возможно, что право нанесения надписей на почтовые ящики отсутствует у управляющей компании или оно может быть регулировано оговорками в договоре на управление домом. Также необходимо узнать, есть ли возможность устной и/или письменной предварительной информирования должника о негативных последствиях его неплатежей, а также более мягких мер по взаимодействию с ним.

Если согласно законодательству Российской Федерации и договору с управляющей компанией нет нарушений в праве на использование указанных способов оповещения в ситуации, когда должник игнорирует уведомления, то такие действия управляющей компании могут быть законными. Однако при выборе таких методов необходимо учитывать, что их использование зачастую вызывает крайнее недовольство и протесты среди жильцов дома, да и в силу принципов хороших соседских отношений таким решением может быть обеспечена только кратковременная выгода.

Статья 19 Федерального закона "Об основах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и статьи 292 и 293 Гражданского кодекса Российской Федерации.