Скрытые недостатки при покупке дома: обращение в суд и возможность взыскания расходов

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации при покупке объекта недвижимости покупатель имеет право на получение полной и достоверной информации об объекте. Если продавец был осведомлен о наличии скрытых недостатков и намеренно умалчивал об этом, покупатель имеет право на требование возмещения убытков от продавца в судебном порядке, в том числе расходов на устранение скрытых недостатков. Однако для этого необходимо будет предоставить доказательства того, что продавец был осведомлен о наличии скрытых недостатков и скрыл эту информацию от покупателя.

Для решения данного вопроса по неисправности крыши купленного дома и возможности взыскания возмещения расходов на устранение скрытых недостатков, необходимо предъявить следующие документы:

1. Договор купли-продажи жилого помещения и иных сопутствующих прав и обязательств.
2. Акт обследования жилого помещения и выявленных скрытых недостатков, подготовленный компетентным специалистом.
3. Документы, подтверждающие, что продавец знал о скрытых недостатках крыши, но намеренно умолчал об этом.

На основании предоставленных документов, суд может принять решение о возмещении расходов на устранение скрытых недостатков крыши, если будет доказано, что продавец знал об этих недостатках и умолчал об этом при продаже недвижимости. Кроме того, суд может принять решение о признании договора купли-продажи недействительным с последующим возвратом средств, уплаченных за жилое помещение, если это обстоятельство явилось главным для покупателя и могло повлиять на его решение о покупке.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Скрытые недостатки имущества" и статья 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность продавца за недостатки товара".