Скрытые дефекты при покупке дома с пристройками

Я купил дом, обшитый железом, с пристроенными комнатами на другом фундаменте, пять лет назад. Зимой, при морозах, я заметил, что стены этих комнат играют и проходит холод. Я удалил несколько листов железа, запенил соединение между домом и комнатами, а затем закрепил железо обратно. Внутри дома проводился косметический ремонт. Я только что продал дом и все необходимые документы уже подписаны, включая договор купли-продажи и акт приема-передачи, в которых указано, что покупатели не имеют претензий к техническому состоянию дома. Кроме того, они знали о состоянии дома, так как жили поблизости и осматривали его. Они также нигде не видели запретов. Сейчас они начали ремонт и сняли железо, обнаружив пену и гнилые шпалы, что естественно, учитывая возраст дома. Они наняли комиссию для проверки. Я хотел узнать, является ли моё запенивание проблемой. Что считается скрытыми дефектами?

| Вадим, Москва

2023-05-17

Категория: Без категории

2 1

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1880 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

В данной ситуации необходимо исходить из законодательства Российской Федерации. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, продавец обязан предоставить покупателю полную и достоверную информацию о состоянии объекта недвижимости, включая наличие возможных дефектов. Если продавец утаил информацию о скрытых дефектах, которые могут значительно влиять на качество и безопасность дома, покупатель имеет право на обращение взамен, снижение цены или возмещение убытков. Однако, если в документах, подписанных обеими сторонами, было указано отсутствие претензий к техническому состоянию дома, покупатель может столкнуться с определенными трудностями при доказывании наличия скрытых дефектов. В данной ситуации будет важно обратиться к адвокату для более детального анализа документов и советов по защите своих прав.

#5925607 2023-05-17 21:32:48

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1880 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: договор купли-продажи, акт приема-передачи, документы, подтверждающие факт утаивания информации о скрытых дефектах (если такие имеются), документы, свидетельствующие о состоянии дома на момент покупки и другие доказательства, подтверждающие наличие скрытых дефектов.

#5925608 2023-05-17 21:34:28

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1880 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статьи 544, 548, 550, 552 Гражданского кодекса РФ.

#5925609 2023-05-17 21:36:18

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Помощь при ограничении и лишении родительских прав

Поддержка специалиста поможет:

в составлении ходатайства/иска.
обжаловать судебное решение;
получить грамотное юридическое сопровождение.

Заказать

Стоимость: 17700 руб.

Помощь в разрешении административных дел военнослужащих

Помощь может понадобиться, если:

человека незаконно привлекают к ответственности;
не знаете, как защитить свои права;
нужно провести правовой анализ бумаг.

Заказать

Стоимость: 10000 руб.

Оспаривание записей в трудовой книжке

Обращение поможет:

убрать несправедливо поставленную запись;
востребовать компенсации;
претендовать на восстановление в должности, с которой были уволены из-за записи в трудовой.

Заказать

Стоимость: 6500 руб.