Обнаружены скрытые дефекты в арендованной квартире: капающий полотенцесушитель и старые трубы. Возможность расторжения договора и возврата денег и залога

Согласно законодательству Российской Федерации, арендатор имеет право расторгнуть договор аренды, если арендуемое жилое помещение не отвечает условиям, предусмотренным договором или является непригодным для проживания. В вашем случае, полотенцесушитель, который капает в месте соединения с трубой, является дефектом, который делает квартиру непригодной для комфортного проживания. Поскольку хозяин отказывается устранить эту проблему путем замены стояка, вы можете обратиться в суд с требованием о расторжении договора аренды и возврате уплаченной арендной платы и залога. Вам следует собрать все доказательства проблемы (фотографии, заключение мастера), а также иметь копию договора аренды и акта приема передачи в жилом состоянии. Суд будет руководствоваться различными статьями закона, включая Гражданский кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс, а также нормы Гражданского процесса.

1. Договор аренды жилого помещения. 2. Акт приема-передачи в жилом состоянии. 3. Фотографии полотенцесушителя и места соединения с трубой. 4. Заключение мастера о необходимости замены стояка.

1. Статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации. 2. Статьи 674-675 Жилищного кодекса Российской Федерации. 3. Нормы Гражданского процесса.