Покупка частного дома: оценка, задаток, скрытые дефекты и возврат

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае обнаружения скрытых дефектов при покупке недвижимости, покупатель имеет право потребовать возврата задатка. В данном случае, поскольку обнаружено залитие подпола водой, можно предъявить требование о возврате задатка, так как продавец мог скрыть этот дефект и не сообщить об этом покупателю. Однако, окончательное решение по вопросу возврата задатка будет зависеть от решения оценщика, который определит степень повреждения и значение подпола для ценности недвижимости.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Договор задатка;
- Документы, подтверждающие обнаружение залития подпола водой;
- Отчет оценщика о стоимости и значимости повреждения.

Ответ на данный вопрос будет основываться на таких статьях закона:
- Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила о задатках и их возврате;
- Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет, что задаток может быть возвращен в случае скрытых дефектов недвижимости.